При сдаче в аренду квартиры, комнаты или жилого дома, хозяин недвижимости и человек, желающий арендовать недвижимость, вступают в деловые отношения и принимают обязательства друг по отношению ко другу. Даже в том случае, если Вы решили сдать в аренду недвижимость своим знакомым или лицам с рекомендацией, настоятельно советуем Вам заключить договор аренды жилья, независимо от того, на какой срок аренды будет сдана недвижимость: захотите сдать дом на год или сдать квартиру посуточно на два-три дня.
Договор аренды жилья составляется в письменной форме в двух экземплярах и регистрируется в ЖЭКе по месту жительства Арендодателя, каждая из сторон получает один оригинал договора. Договор найма жилья должен содержать паспортные данные Арендодателя и Арендатора, адрес недвижимости, сдающейся в аренду, срок аренды, размер арендной платы, порядок расчетов, а также обязательства сторон по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, телефона и др. В договоре желательно прописать и обязанности по устранению возможных поломок мебели и оргтехники, а также отразить Ваше право посещать квартиру хотя бы один-два раза в квартал с цель проверки ее состояния.
В случае, если квартира сдается с мебелью и вещами, необходимо составить приложение к договору: опись имущества, передаваемого в пользование Арендатору. В описи, как правило, перечисляются и кратко описываются передаваемые вещи. 
Позвольте дать Вам еще несколько советов:
Во-первых, состояние Вашей квартиры во многом будет зависеть от Вас и Ваших отношений с Арендатором, не стесняйтесь при встрече напомнить жильцам о необходимости бережного отношения к Вашему имуществу.
Во-вторых, постарайтесь построить Ваши отношения на деловой основе, панибратские отношения с Арендатором могут принести Вам неожиданные сюрпризы и сложности, например, при изменении стоимости арендной платы или получении компенсации при возможной порче имущества.
В-третьих, заведите правило проверять ежемесячно оплату по коммунальным и другим платежам, в противном случае, возможно, вам придется платить по долгам квартиранта.
Для получения более подробной консультации при сдаче в аренду недвижимости, обратитесь к риэлторам в агентство недвижимости, имеющее хорошую репутацию. Как правило, для хозяина недвижимости консультации будут бесплатными.