Согласно ст. 12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных лиц и беспризорных детей», государство охраняет и защищает права и интересы детей при совершении сделок в отношении недвижимого имущества. Недопустимо уменьшение или ограничение прав и охраняемых законом интересов детей при совершении любых сделок в отношении жилых помещений. Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за соблюдением родителями и лицами, их заменяющими, жилищных прав и охраняемых законом интересов детей. Для совершения любых сделок в отношении недвижимого имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют дети, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства. Должностные лица органов опеки и попечительства несут персональную ответственность за защиту прав и охраняемых законом интересов детей при предоставлении согласия на совершение сделок в отношении надлежащего детям недвижимого имущества. То есть детям не обязательно быть собственниками квартиры. Для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, в котором проживают дети, обязательным документом является согласие органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 65 Семейного Кодекса Украины, для заключения одним из супругов договоров, требующих нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, а также договоров относительно ценного имущества, согласие второго из супругов должно быть подано в письменном виде. Согласие на заключение договора, который требует нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, должно быть нотариально засвидетельствовано. Следовательно, если объект был приобретен в период нахождения продавца в браке, согласие второго из супругов является необходимым.